Przeznaczenie nieruchomości a jej odsprzedaż WiedzaiFinanse Prawo, podatki i finanse dla Ciebie

Porady eksperta

Strona główna > Artykuły > Porady eksperta > Prawo własności > Przeznaczenie nieruchomości a jej odsprzedaż

Przeznaczenie nieruchomości a jej odsprzedaż

Kupiłem od Skarbu Państwa działkę rolną, która obecnie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkalno-usługowe. Nie zabudowałem działki, ale chcę ją sprzedać. Czy gmina ma prawo pierwokupu?

Jeśli Pana nieruchomość pozostała niezbudowana, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Postanowieniem Sądu Okręgowego w Białymstoku z 12 stycznia 2010 roku (sygn. akt II Ca 989/09) gmina ma prawo pierowkupu nieruchomości przeznaczonej w chwili sprzedaży pod budownictwo mieszkalno-usługowe także wtedy, gdy w chwili nabycia nieruchomości stanowiła ona gunty rolne lub leśne.

Decydujące znaczenie ma więc przeznaczenie działki w chwili jej sprzedaży, a nie kupna. Gmina nie miałaby prawa pierwokupu, gdyby nieruchomość nadal przeznaczona była na cele rolne lub leśne.

Podstawa prawna: Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami (Dz.U. z 2004 roku, nr 261, poz.2603), Postanowienie Sądu Okręgowego w Białymstoku z 12 stycznia 2010 roku (sygn. akt II Ca 989/09)